投資房地產具有嚴重上訴。它不僅可以多樣化您的投資組合，而且還可以在正確完成的情況下創建長期收入流。無論您是想成為房地產投資信託（REIT）的房東或投資房地產，我們已經通過我們的房地產投資指南確定了關鍵步驟。下面，我們探索不同類型的房地產投資，我們概述了開始的過程。
現在了解到：我會負擔多少抵押貸款？
內容目錄
您需要採取的步驟，開始投資房地產
如果您致力於房地產投資的想法，您需要建立入門計劃。這些步驟應該幫助您實現目標：
下面，我們比較不同的方法來投資房地產。
投資房地產，老式的方式
在房地產投資的老學校途徑是購買投資物業。然後，您可以找到租戶並收集租金，或者您可以重新出售該物業以獲得利潤。你可以做一次，或者盡可能多的時間。您可以按照房地產大量狀態的方式工作，成為一名連續的輪子，或者在您不使用它時簡單地租用您的假期回家。只需記住維護費用，當您決定經濟實惠時，租戶和財產稅之間的空缺。
對於大多數人來說，省錢買一個主要住所很難。更不用說這個事實：如果您擁有投資物業，您對自己管理或招聘管理公司負責。當您的租戶的管道爆裂時，您是否準備好在半夜打電話？不？然後你需要春天為管理公司。
在早期退休和金融獨立上設立的人可能會發現擁有房地產是財務計劃的關鍵組成部分。這是因為投資房地產可以創造大筆資金（主要是被動）收入，金融獨立的聖杯。在倒塌的一側，如果您發現自己超過您的投資物業值得，您在尋找租戶時遇到困難，房地產投資可以反饋。重要的是不要進入你的頭部。
房地產投資和Reits
那些不希望在房東遭受房東的人的另一種選擇是通過房地產投資信託（REIT）投資房地產。當您在REIT或REIT基金中購買股票時，您將從房地產公司支付投資者的股息中獲利。您可以在REIT中購買股票，或購買REIT共同基金。這些可以積極管理共同資金，或被動管理的REIT指數基金。還有REIT交換交易資金（ETF）。 Reits可以是國內或國際。
有股票，抵押貸款重新獲得雜交裝修。股權Reits是大多數人在思考Reit時想到的。他們擁有並管理產生的收入，商業或住宅。重新獲得其許多財產的權益，可以將部分收入轉嫁給投資者。
抵押貸款Reit沒有同樣的股權。它將資金借給房地產公司，無論是直接貸款還是購買抵押貸款支持的證券。他們不是從租金中獲得收入，而是從抵押貸款的利息獲得他們的收入。正如您可能已經弄清楚的那樣，抵押貸款重新獲得更加槓桿，這意味著它們的投資風險投資而不是股權。還有抵押貸款重新獲得的抵押貸款重新獲得較少。與您可能期望的，混合物品裝修結合了股權和抵押貸款重新獲得的特徵。
相關文章：如何使用Reits的房地產投資
房地產眾籌
最近，眾籌的運動已經發現了進入房地產投資的方式。現在，幾個初創企業讓個人投資者對房地產的小，中等或大型投資，收穫與初始投資成比例的獎勵。房地產眾籌，讓您對您的投資進行更多的控制，而不是您的投資。您可以逐個審核潛在的投資物業，並選擇您投資的地方。只需確保您正在與一個信譽良好的公司投資，並且您可以清楚地宣布您賺取的收入來繳納稅款時間。並記住，因為你選擇個人屬性，你沒有得到相同的多樣化水平。
相關文章：什麼是房地產眾多？
房地產稅
你需要考慮投資房地產的稅收影響，因為這將使您更好地了解您將花多少錢與您有多少錢。
確定您的財產如何分類將有助於您了解您需要支付的稅款。房地產的普通稅包括短期和長期資本獲得稅。兩者都適用於賣出財產的收入。 T.e短期資本增益稅適用於一年內出售的物業。 長期資本增益稅是銷售他們投資後至少一年後的業主。 您將希望研究聯邦所得稅括號，以確定您的稅收繳納多少。
底線
房地產投資可以產生長期財富，但它也會呈現風險。 如果您有興趣，它將有助於了解與您的投資相關的不同的物業類型和適用的稅收。 房地產部門只有一個大復雜經濟的一個部門。 投資組合多樣化等投資策略可以幫助您採用積極主動的方式來實現不可預測的市場搖擺。 如果你只投入房地產，那麼當該部門有一個低迷時，你可能會遇到麻煩。
投資提示
照片信用：©Istock / Spondylithesis，©Istock / Bluejayphoto，©Istock / Courtney Keating
